澎湃新闻记者 庞静涛

8月23日，购房补贴江西省萍乡市发布《萍乡市中心城区购房补贴和契税补贴发放实施细则》。江西此次补贴主要针对2022年6月1日至2023年6月1日在萍乡市中心城区（含安源区、萍乡湘东区、售楼经济技术开发区）购买新建商品住宅并办理网签、处设窗口备案的购房购房购买人。

发购房补贴、补贴契税补贴

《细则》显示，款中此次购房补贴分四种类型，直接补贴不能重复享受，抵扣购房家庭或个人只可按最高标准享受一次。购房补贴

一、江西在指定日期内，萍乡于萍乡市中心城区购买家庭唯一一套新建商品住宅的售楼家庭或个人，每套补贴10000元。处设窗口二、购买改善型新建商品住宅的家庭或个人，面积在90平方米（含）以下的每套补贴5000元；面积在90平方米以上的每套补贴8000元。

三、购买新建商品住宅的萍乡市户籍二孩且孩子均未满18周岁（计算截止时间2022年5月31日）的家庭（以购房人户口簿为准，特殊情况由卫健部门、公安部门、民政部门出具相关证明），给予200元/平方米补贴。

四、三孩且孩子均未满18周岁的家庭，给予300元/平方米补贴。

萍乡市还将对契税进行补贴。自2022年6月1日至2023年6月1日，对萍乡市中心城区城镇户籍以外的新市民，在萍乡市中心城区购买新建商品住宅的家庭或个人，按所缴纳契税50%数额给予补贴。

契税采取先征收后补贴模式，需在2023年12月31日之前完成契税缴纳并开具契税完税凭证，契税认定时间以契税完税凭证日期为准。

文件显示，以上所有补贴必须在2023年12月31日之前申报，逾期不予受理。补贴面积按《商品房买卖合同》约定建筑面积为补贴依据。

售楼处设“购房补贴”窗口

《细则》明确，购房和契税补贴所需资金由属地财政部门负担。购房补贴由房企先行补贴给购房者，再向财政申请。

为方便购房者领取购房补贴，萍乡市提出，在各区住建部门行政服务窗口设立“购房补贴”窗口，实行“一窗受理”；同时在开发企业售楼部设立“购房补贴”窗口，方便购房群众办理。

开发企业抵扣购房补贴方面，领取新建商品住宅购房补贴的，由开发企业对购房对象的补贴标准进行审核（包括：面积核定、确认购房人是否符合首套住宅、改善型住宅、二孩三孩家庭购房等补贴标准类型等），补贴金额确认后双方及时网签《商品房买卖合同》，购房补贴采用开发企业直补方式，在购房款中直接抵扣。

房地产开发企业与补贴对象对填报内容及提供的材料进行核对，无误后加盖企业公章并签字。房地产开发企业要对已申报购房补贴信息并实时更新《中心城区新建商品房购房补贴发放情况汇总表》，并定期上报属地住建部门对账。

开发企业在《商品房买卖合同》备案后即可向属地住建部门“购房补贴”窗口提交审核资料。“购房补贴”窗口负责对开发企业提供的申报材料进行审核，符合补贴申报材料要求的签署意见报送财政；属地财政部门负责对补贴金额进行审核。审核后，相关部门签署意见并加盖公章。

属地财政部门在收到属地住建部门报送的《新建商品住房购房补贴汇总表》后，复核相关材料后，在10个工作日内将购房补贴直接拨付给开发企业。

领取商品住宅契税补贴的，由补贴对象填写审批申请表，并向各区住建部门“购房补贴”窗口提交审核资料，补贴对象对填报内容及提供的资料核对无误后签字确认。

属地住建部门负责对契税补贴对象提交材料进行审核及汇总；税务部门负责对纳税人实际已缴纳契税及应补贴金额进行审核；财政部门负责每月对应补贴金额进行审核。相关部门审核后，签署意见并加盖公章。

此后，属地财政部门根据汇算的补贴金额，将契税补贴资金直接发放给补贴对象。

(责任编辑：时尚)